ご内覧後、ご入居ご希望時
入居申込書をご記入の上、ご提出して頂きます。
ご契約書類作成にあたりご契約時金の一部として
10,000円を先行にてご入金をお願いしております。
⇒ご契約時金は、契約開始日から賃料の前払いとなります。
⇒これまでに居住の目的ではない入居申込みが相当数あり
申込みキャンセル時には契約書類作成労務費として受領
させて頂く為、ご返金できかねてしまいます。
⇒お申込み日から10,000円のご入金期限:10日
ご入居申込み後、負担のないキャンセル期間となります。
※ご内覧日時調整のお電話時にご勤務先や収入の状況等を
ご確認させて頂きますが、より詳しい開示事項を申込書
にご記入して頂きます。
給与明細等の書類は、10,000円のご入金後となるご契約
書類の返送書類に同封して頂く事となります。
ご申告内容とご提出の確認書類との間に一定の相違事項が
確認され、ご入居審査否決となった場合でも、契約書類の
作成労務費として10,000円のご返金は出来かねてしまい
ます。
どうぞ、相違事項のなきようご開示をお願い致します。
※生活保護受給中等の方には、10,000円のご入金に代えて
各機関のご担当者に一定の事実確認等にて進捗が可能です。
※ご入居をお急ぎの場合、ご事情等を勘案したご入居可能日
の目安日のご提示が可能です。
ご内覧日時調整のお電話時にお申し出ください。
ご契約時にご準備して頂く書類の概要
必ずご提出して頂く書類
本人確認書類の写し
(駐車場ご契約時:運転免許証)
反社会的勢力非該当確認書類
(金融機関の通帳表紙等の写し)
必要に応じてご提出して頂く書類
直近の給与明細の写し等
直近の源泉徴収票の写し等
その他、確定申告書等収入確認が可能な書類の写し
勤務先の名刺現物または従業員証明書等の写し
(年金加入記録の写し等での代替え可)
保有預金の直近の残高確認が可能な書類等
(預金残高証明書のご依頼時あり)
詳細は、ご入居希望をお申し出時にご案内させて頂きます。
⇒上記以外の書類を追加でご依頼させて頂く場合があります。
ご契約時に弊社から送付させて頂く書類の概要
賃貸借契約書:2通
重要事項説明書:2通
誓約書:2通
(暴力団排除条例に関する特約)
重要事項説明書添付書類
(お部屋により書類の相違あり)
入居中に関するご案内と関連書類
(お部屋により書類の相違あり)
賃料入金口座のご案内
(ゆうちょ銀行自動払込の書類添付)
変更申出書と返信用封筒
御請求関連書類
(御見積書:先行ご入金10,000円の御請求書に添付)
契約書類の返信用角2封筒
(お急ぎの場合:弊社へのご持参をお願い致します。)
その他、ご契約内容に応じた追加書類
(ペット飼育に関する合意書等)
ご契約完了後の補足
ご契約開始月等の賃料を弊社に納付した書類をご勤務先
にご提出が必要な場合、初回のみ無料にて領収証等必要
となる書類を交付させて頂きます。
⇒ご依頼日より2週間以内に弊社より普通郵便にて発送
お急ぎの場合:所定の追加料金が発生致します。
⇒内容等の確認にてご勤務先ご担当者にご連絡必要時有
ペット飼育ご希望時
ペット飼育ご希望時
飼育相談 → 飼育条件等審査 → 合意書の協議と締結 → 飼育の開始
飼育ご希望時は、必ず事前相談のご連絡をお願い致します。
飼育の審査対象事項
・隣室、上・下階の居住者の方への影響事項
・共用部における他居住者への影響事項
・退去時に発生し得る汚破損等への必要な準備事項
飼育開始後は、合意書の内容に準拠願います。
(何らかの苦情発生時の真摯な改善対応含む)
合意書の締結時に修繕等の一時金または分割金の納付条件が
付される場合があります。
その場合、合意書の署名・押印後のご返送だけではなく合意
金額のご入金が飼育開始条件となります。
ご契約形態に関するご案内
学生さん向けプランについて
フリーレント分の充当方法等を弊社過去の事例や
ご希望等をヒアリングの上、協議にて契約条件の
策定が可能です。
法人契約について
ご対応しております。
業績や事業規模等の客観的な視点により以下を例とした
条件・協議事項等が必要となる場合があります。
・ご入居者の連帯保証人参加(居住権の確保)
・転貸借の禁止
・入居者変更時等の事前協議
・敷金等デポジットの協議
※必要とならない企業様はございます。
外国籍の方について
ご対応しております。
在留資格や在留期間等に応じて必要な把握事項をご確認
させて頂き、ご提示可能なご契約プランをご提案させて
頂きます。
生活保護等需給中でご検討して頂く場合
保護のご理由等をご確認させて頂きます。
携帯電話の保有は必須条件となってしまいます。
弊社の支援では不十分との判断に至ってしまった場合には
より十分な体制が構築されている居住先のご検討をお願い
させて頂く場合がございます。
家財保険:保険金の受取人を弊社とする必要性にて弊社負担
フリーレント:契約開始月の前月20日より末日まで
⇒ご契約開始日が1日時
⇒目安となりご契約締結日により減少時あり
家具・家財の追加:住環境向上にてご入居時に若干の追加可
特殊なご事情等を抱えていらっしゃる場合について
ご契約が可能なお部屋は限定されてしまう場合があります。
ご容赦ください。しかしながら、普通賃貸借契約ではなく
有期短期契約でご契約が可能となる場合はございます。
有期契約終了日までに新たな有期契約期間分の料金のご入金
時に料金分の新たな使用期間が追加となる契約体系となります。
⇒有期期間での契約終了時には、ご承諾が必須となってしまう
ご契約事項がございます。
その他の事項
アパート敷地外駐車場契約ご希望時の弊社サービス敷地外駐車1台分は、仲介手数料弊社負担制度のご利用が可能です。
利用条件
1)ご自身にて、敷地外駐車場の検索、ご契約
2)仲介手数料の一時的なご負担
3)仲介手数料の領収証の写し等を弊社へ提出
4)弊社より仲介手数料分のご送金
※サービス利用1年以内でのご解約時:要ご返金
ご入金口座に関するご案内
弊社指定口座:弊社ゆうちょ銀行口座
⇒自動払込ご利用時:手数料弊社負担
複数回払込不能時におけるご留意事項有
楽天銀行口座をお持ちで楽天銀行間送金ご希望時
弊社代表取締役の個人名義口座へのご送金可
⇒遅滞なく弊社口座へ資金移動を実施しております。
※過去の事例等諸事情により現在は上記口座のみとさせて
頂いております。どうぞ、ご理解くださいませ。
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よりお問い合わせ願います。
※PCサイトと スマホ表示で相違しますがご容赦願います。
弊社不動産会社としての免許表示 宮城県知事(2)6377号 様々なトラブルが蓄積されてはおりますが
はりきって入居者様を募集しております。